凤凰股份(600716)
 
 
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  投资评级

  盈利预测
据凤凰股份一季报分析:

  盈利能力有所削弱,企业经营效益出现亏损

  成长能力明显恶化,经营业绩承受明显压力

  偿债能力有所削弱,即时支付现金能力明显下滑

  运营能力有所削弱,存货的周转速度需要加快

  现金流能力明显恶化,现金运营指数低,出现收益质量下降

  财务数据
2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-30
每股收益(元)-0.32-0.03-0.410.010.010.00-0.19-0.03
每股净资产(元)4.364.754.865.375.315.325.385.69
每股资本公积金(元)1.581.581.581.581.581.581.581.58
每股未分配利润(元)0.811.101.131.561.561.551.551.71
每股经营性现金流(元)0.21-0.060.220.110.070.020.150.04
净资产收益率(%)-6.89-0.63-8.080.180.220.03-3.52-0.55
营业总收入(元)3.03亿1.16亿5.23亿4.22亿2.91亿1.63亿8.45亿1.36亿
营业总收入同比增长(%)4.19-28.89-38.09210.46200.78266.9230.75-51.37
归属净利润(元)-29734.89万-2813.31万-38727.66万897.05万1103.54万138.60万-17878.49万-2863.19万
归属净利润同比增长(%)-2794.51-2129.82-116.62131.33188.41109.61-2430.50-162.05
扣非净利润(元)-29771.40万-2850.31万-38646.03万852.88万1098.08万132.56万-17891.62万-2863.88万
扣非净利润同比增长(%)-2811.23-2250.28-116.00129.78187.93109.19-1502.15-204.96
毛利率(%)4.973.218.9214.9616.8415.5513.5625.78
净利率(%)-98.04-24.31-73.992.123.790.85-21.15-21.04
资产负债率(%)30.8029.5531.5029.6731.7030.9232.1434.70
存货周转率(次)0.090.030.130.100.060.040.170.02
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点
利润表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
营业总收入303,284,759.67115,709,549.18523,402,046.21422,486,535.47
营业总成本337,537,637.18133,724,384.64609,572,643.82429,157,274.54
其他经营收益
营业利润-298,303,275.26-28,589,880.27-384,915,144.1114,336,087.03
利润总额-297,939,815.92-28,219,875.03-386,228,948.3614,902,829.64
净利润-297,348,936.5-28,133,141.08-387,276,629.958,970,545.25
每股收益
其他综合收益-176,485,607.56-77,115,669.75-96,792,176.54-15,925,060.8
综合收益总额-473,834,544.06-105,248,810.83-484,068,806.49-6,954,515.55
资产负债表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
流动资产:
流动资产合计3,721,194,922.793,991,771,068.384,193,775,470.134,521,664,622.55
非流动资产:
非流动资产合计2,174,690,967.292,322,418,911.192,453,754,106.652,631,334,920.45
资产总计5,895,885,890.086,314,189,979.576,647,529,576.787,152,999,543
流动负债:
流动负债合计1,535,250,745.621,454,614,135.481,648,385,154.091,463,192,625.7
非流动负债:
非流动负债合计280,866,726.81411,221,693.21445,541,460.98659,089,664.65
负债合计1,816,117,472.431,865,835,828.692,093,926,615.072,122,282,290.35
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计4,079,768,417.654,448,354,150.884,553,602,961.715,030,717,252.65
股东权益合计4,079,768,417.654,448,354,150.884,553,602,961.715,030,717,252.65
负债和股东权益合计5,895,885,890.086,314,189,979.576,647,529,576.787,152,999,543
现金流量表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计415,664,949.88120,048,287.28577,901,268.68438,779,389.9
经营活动现金流出小计221,959,797174,745,998.62368,906,130.34332,928,891
经营活动产生的现金流量净额193,705,152.88-54,697,711.34208,995,138.34105,850,498.9
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计50,150,000-22,666,374.6922,660,651
投资活动现金流出小计102,357,247.52102,287,905.5210,746,605.245,749.97
投资活动产生的现金流量净额-52,207,247.52-102,287,905.5211,919,769.4522,654,901.03
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计----
筹资活动现金流出小计113,372,035.5517,145,904.66276,894,336.63176,516,758.06
筹资活动产生的现金流量净额-113,372,035.55-17,145,904.66-276,894,336.63-176,516,758.06
汇率变动对现金及现金等价物的影响----
现金及现金等价物净增加额28,125,869.81-174,131,521.52-55,979,428.84-48,011,358.13
期末现金及现金等价物余额598,365,847.76396,108,456.43570,239,977.95578,208,048.66
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额28,125,869.81--55,979,428.84-
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2026-06-301889849532.26-5.38
2026-03-311997246868.65-11.42
2025-12-312254741515.97-1.97
2025-11-192300040698.29-1.98
2025-09-302346439893.482.02
2025-08-302300040698.29-11.46
2025-06-302597836032.82-5.16
2025-03-312739134174.02-1.70
2025-02-282786433593.91-6.00
2024-12-312964131579.935.21

流通股东

股东名称 持股数

(万股)

占总流通股本

持股比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

江苏凤凰出版传媒集团有限公司48788.3552.12不变0.00
王帮利1476.951.58不变0.00
阮彩友1261.321.35不变0.00
中信里昂资产管理有限公司-客户资金1153.771.23减少-5.88
华泰金融控股(香港)有限公司–自有资金885.880.95增加175.49
林璐798.900.85增加21.13
周雅美795.000.85减少-102.60
林丽萍794.350.85不变0.00
张广君718.000.77新进718.00
阮友林642.310.69不变0.00

十大股东

股东名称 持股数

(万股)

占总股本持股

比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

江苏凤凰出版传媒集团有限公司48788.3552.12不变0.00
王帮利1476.951.58不变0.00
阮彩友1261.321.35不变0.00
中信里昂资产管理有限公司-客户资金1153.771.23减少-5.88
华泰金融控股(香港)有限公司-客户资金885.880.95增加175.49
林璐798.900.85增加21.13
周雅美795.000.85减少-102.60
林丽萍794.350.85不变0.00
张广君718.000.77新进718.00
阮友林642.310.69不变0.00

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

上市日 实际解禁数量

(股)

江苏凤凰出版传媒集团有限公司258397932019-08-15 25839793
财通基金管理有限公司414780482017-01-19 41478048
建信基金管理有限责任公司334392762017-01-19 33439276
招商基金管理有限公司322997402017-01-19 32299740
诺安基金管理有限公司222222222017-01-19 22222222
博时资本管理有限公司206718342017-01-19 20671834
兴业全球基金管理有限公司195090432017-01-19 19509043
江苏凤凰出版传媒集团有限公司2646485602013-01-11 264648560

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

变动后持股

数(股)

变动原因 变动日期
许靛翠副总经理10000189900二级市场买卖2015-08-27
王剑钊副总经理10000190000二级市场买卖2015-08-26
毕胜董事会秘书,副总经理10000181700二级市场买卖2015-08-26
陶爱明总工程师,总经理助理10000143600二级市场买卖2015-08-26
方磊营销总监,总经理助理10000100500二级市场买卖2015-08-26

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
中加量化选股混合A5320001787520.000.060.06
华夏智胜优选混合发起式A4857001631952.000.050.05
中加中证A500指数增强发起式A4728001588608.000.050.05
汇添富上证综合指数A4204001412544.000.040.04
华夏智胜先锋股票(LOF)A4046001359456.000.040.04
金元顺安优质精选灵活配置混合A3475001167600.000.040.04
光大保德信量化股票A3094001039584.000.030.03
招商上证综合指数增强发起式A290700976752.000.030.03
汇添富上证综合ETF285100957936.000.030.03
广发量化多因子混合A283900953904.000.030.03
华夏智胜新锐股票A253600852096.000.030.03
华夏智胜价值成长股票A109100366576.000.010.01
泓德智选启航混合A58400196224.000.010.01
中加紫金混合A54100181776.000.010.01
中加科鑫混合A52500176400.000.010.01
建信收益增强债券A40500136080.000.000.00
格林鑫悦一年持有期混合A33700113232.000.000.00
兴银中证1000指数增强A30100101136.000.000.00
汇添富量化选股混合A2650089040.000.000.00
中金中证全指指数增强A2610087696.000.000.00
  主力控盘
  公司简介
股票代码 600716 股票简称 凤凰股份
公司全称 江苏凤凰置业投资股份有限公司 曾用名
市场类型 上海证券交易所 证券类别 上交所主板A股
成立日期 1996-06-24 上市日期 1996-06-17
注册资本(万元) 9360605900000.00 总经理 李燕
法人代表 王译萱 董事会秘书 毕胜
注册地址 南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼 办公地址 南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼
电话 025-83566267,025-83566283 传真 025-83566299
电子邮箱 fhzy@ppm.cn 公司网址 www.fhzy.cn
所属行业 房地产开发 所属地域 江苏板块
股改实施日期 2006-07-20 股改进度 实施
所属板块 参股券商-QFII重仓-机构重仓-预盈预增-融资融券-养老概念-央国企改革-IPO受益-破净股-2025中报扭亏-长期破净-破增发价股-2026中报首亏
主营业务     许可经营项目:无。一般经营项目:房地产投资,实业投资,房屋租赁,物业管理。
公司简介      江苏凤凰置业投资股份有限公司系凤凰出版传媒集团控股上市公司,主要从事房地产投资、实业投资、房屋租赁及物业管理。其所属的江苏凤凰置业有限公司专业从事房地产开发、经营等,房地产开发一级资质。公司将国有文化企业的优势引入地产领域,结合文化产业开发房地产,打造文化地产品牌。 公司是以文化产业基础设施建设和文化街区开发为依托,同时推进周边商、住项目开发的房地产开发企业。目前已建成和在开发的项目有12个:凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和美、凤凰山庄、凤凰和睿、苏州凤凰文化广场、南通凤凰文化广场、合肥凤凰文化广场、镇江凤凰文化广场、泰兴凤凰文化广场、宜兴养老项目,开发总建筑面积约260万平方米。
发行证券一览



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