资料显示，中金中国绿发商业REIT首次发行拟投资的基础设施资产为位于山东省济南市市中区的领秀城贵和购物中心，合计建筑面积20.09万平方米。基础设施资产3公里范围内，共有小区216个，常住人口规模47.55万人，人口基数庞大，为项目提供核心客群。项目主要辐射周边社区居民，作为区域内综合性购物中心，定位全能型生活广场，功能上满足都市家庭消费、休闲、生活需求，与所辐射人群消费需求高度契合。品牌业态涵盖零售、餐饮、教育、娱乐等，满足家庭客群“一站式”购物需求。

该基金发起人、原始权益人、外部管理机构为山东鲁能商业管理有限公司（简称“鲁能商管”，计划管理人为中金公司，基金管理人为中金基金。鲁能商管的控股股东为鲁能集团有限公司，持股比例100%；穿透最终控股股东为央企中国绿发投资集团有限公司（简称“中国绿发集团”。

中金基金作为基金管理人，截至2025年3月31日累计发行8只REITs，其业务涵盖仓储物流、保障性租赁住房、消费基础设施、高速公路、产业园区等多种类型。