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1—4月百强房企销售总额同比降幅较1—3月基本持平

加入日期:2025-4-30 21:25:20 闂傚倷绶氬ḿ褍螞濞嗘挸绀夋繛鍡樻尭杩濇繝鐢靛Т鐎氼亪鎮炴繝鍥ㄧ厸鐎广儱楠告晶顕€鏌涚€n亞肖缂佽鲸鎸婚幏鍛村传閵壯屽敽缂傚倸鍊哥粔鎾囬崹顐$箚闁圭虎鍠楅弲鎼佹煥閻曞倹瀚�



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  顶尖财经网(www.58188.com)2025-4-30 21:25:20讯:

(原标题:1—4月百强房企销售总额同比降幅较1—3月基本持平)

今年以来,房地产市场延续止跌回稳态势。从研究机构的统计数据来看,1—4月,百强房企销售总额同比降幅较1—3月基本持平,4月单月降幅有所扩大。业内人士认为,短期核心城市市场有望继续修复,但城市分化行情仍将延续,5月楼市成交或将延续弱修复态势。

中指研究院的数据显示,1—4月,百强房企销售总额为11198.6亿元,同比下降10.2%,降幅较1—3月基本持平。4月单月,百强房企销售额同比下降16.9%,较3月单月降幅有所扩大。1—4月销售总额超百亿房企25家,较去年同期较少3家,五十亿房企52家,较去年同期减少5家。

从销售操盘金额来看,据克而瑞研究中心统计,4月,百强房企实现销售操盘金额2846.8亿元,环比降低10.4%,同比降低8.7%。1—4月累计,百强房企实现销售操盘金额10181.7亿元,同比降低6.7%。

4月,部分上市房企举行业绩发布会,公示2024年年度业绩报告并公布2025年发展战略。中指研究院指出,从销售目标上看,代表房企对2025年销售目标较为谨慎,上市房企已鲜少提及具体销售目标,大多判断将维持在近年平均水平,说明房企不再唯“销售金额”论,将聚焦高质量发展部分,提升签约回款率,以优质项目修复毛利率。在销售策略方面,代表企业实施“一城一策、因城施策”营销策略,从而加快应对市场的反应速度,确保每个项目都有一个合理的流速,持续去化的同时优化区域土储结构。同时,部分企业构建新的营销模式,继续加强自有渠道的建设力度,通过数字化营销降本增效。

展望后市,中指研究院认为,4月25日,中央政治局会议强调“持续巩固房地产市场稳定态势”,楼市各项支持政策有望加快落实。从市场表现来看,核心城市土地市场保持一定热度,同时,重点城市新房销售延续同比增长态势,未来随着房地产供需两端政策落位,叠加优质项目供给增加,预计核心城市市场有望继续修复,但城市分化行情仍将延续。

克而瑞研究中心预计,5月,楼市成交总量或将延续低位波动,绝对量与4月持平或小幅微增,同比或持平去年,延续弱修复态势。核心一二线城市中,北京、上海、深圳、成都、杭州等受供给约束日益加剧,未来成交放量程度主要取决于高端住宅供应,若有区位佳、产品力强的适销盘入市,短期内市场热度还将延续;武汉、天津等二线城市短期内市场有止跌企稳态势,后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势;还有部分弱二线和三四线城市短期内高库存问题难解,整体去化难言乐观。


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