高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示，市场五大趋势正重塑竞争格局，第一是市场需求持续恢复，但尚不足以扭转当前市场行情；第二是市场需求类型高度集中在搬迁类，国央企新增需求成为稳定市场重要因素；第三是在降本增效大环境下，企业正在趋势性回归自有物业；第四是净吸纳量将呈现区域性和结构性复苏；第五是净有效租金深度调整，跨资产类别和跨板块竞争压力增大。

　　高力国际表示，从目前统计数据来看，今年甲级写字楼市场租户退租和缩租面积调整对于净吸纳量的影响将可能达到30%至40%。在新增供应有限的前提下，空置率仍可实现小幅回落。