您的位置:首页 >> 证券要闻 >> 文章正文

上海6月二手房:学区房挤泡沫,明珠B房源480余万买380万卖

加入日期:2023-7-13 7:26:26

  顶尖财经网(www.58188.com)2023-7-13 7:26:26讯:

  据澎湃新闻6月,上海二手房单月成交量下降,随着成交走低,楼市呈现出明显“挤泡沫”特征。以往价格明显和房屋品质不相符的“老破小”学区房价格回归最为明显。与此同时,豪宅市场也未能幸免,对于急于置换的卖家而言,目前市场下,也只能牺牲价格以促成交。  根据沪上经纪机构提供的成交数据,今年6月份,上海全市共成交二手房约1.3万套,环比下降18%,成交金额427亿元,环比下降16%,套均总价339万元/套,环比上涨2%,成交均价40868元/平方米,环比上涨2%。  以往溢价较多的学区房板块在市场下行期,表现尤为明显。据板块内经纪人介绍,梅园板块内学区房的成交价格已跌回4年前。  此外,以一套对口明珠B的房源为例,据板块内经纪人介绍,该房东于2017年以480余万的价格买入一套47.86平方米的房源,但近期仅以380万元的价格成交。据悉,该房东是为置换而急售房源,但相较于买入价,房东亏本百万元。

编辑: 来源: