上证报中国证券网讯 在与世茂集团签署合作协议后，6月21日下午，粤泰集团在广州召开新闻发布会，首次全面正式披露与世茂集团合作的重要信息。粤泰集团董事长杨树坪对此次合作给予官方定调：粤泰集团向世茂集团转让旗下部分项目的部分股权，这种转让属于当下地产行业市场常态。从总体成效来看，双方更看重的是由此建立起来的优势互补合作伙伴关系。

　　关于媒体关注的粤泰未来发展方向，杨树坪也首度公开表示，粤泰集团将会以此次与世茂合作为契机，全面探索转型升级，在养老、健康和产业地产等特色地产领域开创粤泰集团新征程。

　　与世茂合作是志同道合共谋发展

　　杨树坪在接受采访时表示，粤泰集团与世茂集团共同签署《世茂粤泰合作项目协议书》，正是通过股权转让方式强强联手，双方之间是战略合作伙伴关系。

　　此次粤泰与世茂建立战略合作伙伴关系，基于世茂集团布局粤港澳大湾区的战略需求与粤泰集团化解流动性风险、探索企业转型需求的完美结合，这一契机十分难得。粤泰集团经过审慎考虑，通过转让旗下5个地产项目的不同份额股权与世茂集团展开合作。双方志同道合、共谋发展，期待凭借粤泰集团深耕区域市场的丰富经验、优质的土地项目储备和世茂集团的品牌优势、产品优势以及规模效应实现互利共赢，合力打造粤港澳大湾区全新地产名片。

　　大股东和世茂集团加强合作

　　“大股东广州粤泰控股集团有限公司（以下简称“粤泰控股”）此次也与世茂集团建立起合作关系，大股东的流动性紧张问题也得到大大缓解。”杨树坪表示，粤泰控股及其一致行动人合计持有 “粤泰股份(行情600393,诊股)”总股本的64.15%，自2018年6月份起，为增强投资者信心，粤泰控股投入大量现金和其他资产进行增持和增信，导致现金流相对紧张。

　　据悉，目前粤泰控股与世茂签署合作开发协议，双方合作开发粤泰控股旗下碧海银湖项目。碧海银湖项目总规划建筑面积约70万方。作为合作对价，世茂房地产按股权比例承接粤泰控股存量的金融债务，并支付相应股权转让款。由此粤泰控股整体负债率将大幅度下降。

　　杨树坪表示，此次大股东粤泰控股与世茂集团优势互补强强合作，将会给碧海银湖项目带来包括产品、品牌等在内的更多正面积极效应，极大提升碧海银湖项目的价值。

　　未来转型进军特色地产

　　谈及粤泰集团未来的经营策略，杨树坪透露，粤泰集团将扬长避短，积极转型，发挥中小型企业“船小好调头”的转型优势，选择在健康、养老、产业地产等特色地产领域精耕细作，结合集团多年在房地产行业的积累，把地产开发经验与新兴的产业相结合，积极拓展与金融机构的合作关系，以新型的合作开发模式开拓市场。

　　“在探索进军特色地产方面，粤泰集团早已开始谋篇布局。”杨树坪表示，2016年粤泰集团首次试水，经广东省卫健委批准，联手广东省第二人民医院成立广东首家国际医学(行情000516,诊股)中心宝瑞国际医学中心，该中心分三期建设，预计总投资逾20亿元。此后，粤泰集团相继在湖南郴州、海南海口等地打造健康养老地产项目。“目前，粤泰集团正在不断整合强有力的健康养老产业资源，并将其作为企业创新升级的重要领域进行重点培育。”

　　粤泰集团未来将持续发力，在健康养老产业方面不断探索，打造全龄健康社区，探索融合健康、休闲、养生、度假多种社区发展模式，提升居住品质与服务，通过业务多元化规避未来住宅市场利润持续摊薄的风险，挖掘未来新的利润增长点。（曹攀峰）