1月18日晚间消息 北京市土地整理储备中心今日公告称，京投银泰子公司京投置地联合其大股东北京市基础设施投资公司联合体以46.5亿元竞得海淀区玉渊潭乡一地块，溢价率为22.4%。今日上午其继续出手参与北京昌平一地块竞标。土地市场如此激进背后，上市公司京投银泰股价昨日涨停今日亦大涨7.8%。

　　1月16日海淀区玉渊潭乡一地块进行投标，起价38亿，5家房企和联合体参与，其中首开、兴茂联体报最高价52亿；京投、北京基础设施投资联合体46.5亿；龙湖时代41亿；北京天恒38.38亿；北京兴创37.66亿低于起价无效。

　　今日北京市土地整理储备中心公告了结果，京投银泰全资子公司北京京投置地联合大股东北京市基础设施投资联合体以46.5亿元的价格中标。

　　46.5亿的报价低于首开、兴茂联体报最高价52亿，溢价率为22.4%。招标文件显示，该地块一级开发商即为京投公司，该宗地底价中土地开发建设补偿费总额为30亿元。

　　值得注意的是，投标第二日，上市公司京投银泰便逆市涨停。

　　今日，京投置地和北京市基础设施投资公司再次组成联合体参与北京昌平区一地块的竞标。上市公司京投银泰估计继续大涨7.79%，报收6.23元。

　　不过值得注意的是，一方面在北京土地市场新年伊始便表现激进，另一方面则是其近来不断处置资产获得流动性。

　　中原地产市场研究部分析认为

　　1：非最高价得，对市场影响降低。结果综合评标，本地块为第二价格成交。但之前已经出现的高报价对市场的影响已经出现。开发商对土地的渴求也在1月份北京的土地市场继续体现。

　　2：京投银泰17日晚间公告，其全资子公司北京京投置联合大股东北京市基础设施投资参与了北京海淀区地块使用权投标。17日股票出现了逆市涨停。

　　3：土地市场持续升温，按照多地块的楼面价和目前区域内整体市场的销售情况，部分开发商对房地产市场的乐观程度有明显提高， 楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下，开发商拿地的积极性也开始上涨。

　　从最近全国主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖的迹象的确明显出现，高单价、高总价的地块次第出现，已经影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期。