涨得高，往往跌得惨，*ST金泰（600385.SH）再度以实际走势向股民演绎这一规律。

　　6月18日，由于实际控制人获释连续刷出12个涨停，最终导致停牌核查的*ST金泰，6月26日发布核查公告并复牌。

　　公告称，公司经向持股5%以上的股东及实际控制人黄俊钦询问，确认目前及 未来三个月内不存在应披露而未披露的重大影响股价的敏感信息。

　　随后复牌的*ST金泰，开盘即封死在跌停板的位置，并最终报收于5.92元，下跌4.98%。

　　此前让资本市场对*ST金泰魂牵梦萦的，是其2007年发布的一份重组计划彼时公司实际控制人黄俊钦欲以总估值达246.65亿元的房地产资产注入*ST金泰。但此后，由于黄俊钦身陷囹圄，这份重组计划被无限期的推迟。

　　时隔5年后，当初的那份重组计划还能否推行？本报记者在北京、沈阳两地调查发现，黄俊钦2007年计划注入*ST金泰的大部分资产目前或经营不善，或早已售罄，或被其他房地产公司收购。

　　“在黄俊钦服刑期间，他的资产由其妻子打理，管理不太理想。而5月底黄俊钦获释后，已经迫不及待的展开对公司的重整。”一位新恒基的人士私下对本报记者表示。

　　黄俊钦246亿地产生变 *ST金泰重组难产

　　北京项目：分家与出售

　　按照2007年*ST金泰披露的重组方案，黄俊钦拟将其在北京的4个地产项目(北京鹏润大厦、静安中心、北京新恒基大厦、北营房项目)、沈阳的4个项目(沈阳新恒基第一城、沈阳新恒基国际大厦、沈阳水岸银座、东北世贸广场)以及广州的1个项目(广州新恒基御品)注入到*ST金泰之中。

　　彼时公司提供的未经审计数据显示，截至2006年底，以上9个项目净资产总值为81.29亿元。其中，沈阳第一城（净资产21.68亿元）、北京鹏润大厦（净资产18.35亿元）、北京静安中心（净资产9.87亿元）以及东北世贸广场（净资产10.78亿元）为拟注入*ST金泰中的核心资产，占拟注入资产净值的74.77%。

　　但记者日前对上述资产调查后发现，时隔5年，上述资产早已物是人非。

　　紧邻北京机场高速的36层高的鹏润大厦，是燕莎外商核心区的地标性建筑，国美电器总部即在鹏润大厦的A座运转，而鹏润大厦的B座则由黄俊钦旗下的新恒基物业运营。其中，AB座唯一打通的35层，即是黄俊钦的办公区域。

　　“黄总自从5月获释后，几乎天天来鹏润大厦。”一位新恒基的人士告诉记者。

　　但记者却从知情人士处了解到，鹏润大厦已遭分拆。

　　“鹏润大厦确实是黄俊钦开发的，早年也归黄俊钦所有。但在黄俊钦与黄光裕分家时，A座即被划归黄光裕所有(但还有两层归属黄俊钦)；B座则归属黄俊钦。”上述新恒基的人士告诉记者。

　　而紧邻鹏润大厦的北京新恒基大厦，亦是2007年黄俊钦计划注入*ST金泰的资产。

　　记者以租房者的身份，走访了新恒基大厦，发现许多楼层的写字间都处于无装修、无人办公的闲置中。

　　负责接待的物业人员告诉记者，新恒基大厦刚投入使用的时候，曾经定位在“只租给外资公司，只接受美元支付租金”，一度在北京风头无二。

　　“后来新兴的写字楼太多，新恒基大厦就渐渐没落了，租客渐渐少了，公司还将新恒基大厦近一半的写字间都出售了。”该物业人员告诉记者。

　　而拟注入项目中，在北京地段最好的当属位于阜成门附近的北营房项目，只是这个计划在2008年就“投入使用”的项目，至今仍未得到实质性的推动。

　　6月19日，记者来到黄俊钦圈定的北营房项目所在地，目力所及，是三十几户褴褛的平房，以及更远处的一片废墟。据一位当地的居民告诉记者，这片地自2003年就开始搞拆迁了，但是直至如今，该地区依旧没有实质性进展。

　　“每隔几年就闹着要拆迁一次，就有人来找我们谈。”据上述拆迁居民介绍，之前有过少部分居民同意搬走，目前仍有30多户对拆迁补偿存有异议。

　　此外，记者前往北京静安中心了解到该项目出租率良好，大的写字间均已租出，租户大多为网络公司。

　　重组难行

　　与北营房项目相类似，*ST金泰当年的重组计划中，布局于沈阳的“吸金地段”即是东北世贸广场，但记者调查了解到，这一地块却早已不再隶属于黄俊钦。

　　一位新地集团的售楼人员告诉记者，“这个楼盘就是2006年开始施工的东北世贸广场，但后来开发商新恒基集团遇到了资金等问题，就由山东的新地集团收购了东北世贸广场，目前这三栋写字楼销售情况很乐观”。

　　而同样位于沈阳的第一城项目，也因与东北世贸广场类似的命运，而难以再注入*ST金泰。

　　记者来到位于沈阳铁西新区的第一城看到，无论是开发较早的西区，还是后续开发的东区，除却少数几栋仍在施工的楼盘，大部分楼宇从外面都已能看到居民装修、生活的痕迹。

　　“建成的(楼盘)差不多都住上人了，那几栋仍在建设中的也已经封顶了，早就开始销售了，现在也卖得差不多了。想买第一城的房就买二手房吧。”一位第一城的物业人员告诉记者。

　　此外，另一个项目高达185.8米(地上部分44层)的沈阳新恒基国际大厦也面临自己的困境。

　　按照沈阳新恒基国际大厦的开发计划，1-4层为商场，12-44层为五星级酒店，而5-11层为对外出租的写字间。但这座大厦对外开放的电梯，却只停驻在5-11层，其他楼层均未对外开放。

　　“楼下的商场一直没租出去，楼上的宾馆也一直没能实现营业，就一直封着呗。写字楼现在也只有9、10、11层租出去了，7层租出去一部分，剩下的也都在闲置。”一位大厦内的工作人员告诉记者。

　　换句话说，黄俊钦曾经计划注入*ST金泰的资产中，大量核心资产早已易主或面临着经营不善的窘境。那么，这场市场期待的重组还能否或者要如何推进下去？

　　对上述资产情况以及重组事宜，本报记者多次致电*ST金泰董秘办，但其电话一直无法接通；而黄俊钦本人也拒绝了记者的采访。