国泰君安日前发布房地产行业调研报告指出，销量方面，上海开发商对后市普遍谨慎乐观，认为销售量可持续；杭州开发商相对偏谨慎，但也普遍认为量能持续可能性大。房价方面，开发商普遍不认为今年房价会明显上涨，部分认为2季度还会继续调整，部分认为会维持目前的房价。地价方面，上海、杭州区域市场，起拍地价尚无明显下调，只有少量土地起拍底价下降30%左右。新开工方面，2012年新开工计划以持平或下降为主，但整体仍处于正常经营范围内。

　　基于以上调研结果，报告维持2月28日房地产金融会行业策略报告《短期稳中求进，中期高歌猛进》的观点，维持行业增持评级以及12年地产绝对收益50%以上的判断。建议逢调整低配者加仓一二线优质公司。