房地产:估值存在修复空间_行业研究_顶尖财经网
  您的位置:首页 >> 行业研究 >> 文章正文

房地产:估值存在修复空间

加入日期:2012-12-4 10:53:51 閼存瑦绱¢懘鐢哥畭閼烘帡鍩€椤戞繄濡村▍闈涙灩閳垛晛浜鹃崯顏囧壒閹哄疇鍔﹂柍銉庢枼鎳囬埀顒侇嚒椤戠偞顏╂慨鎴濆幗椤剝顏╂稊鍛嚟閸犮垺顏查崰銏犱紕閻樺棗浼勯鐐寸憿閳ь兘鍩楅埗鈺佷壕閹费嗗壒缁℃捁鍓婚幖鍌濆壒瑜版洝鍔﹂幋顔垮姦闁炽儮鍩楀Ο鎴n嚉閳垛晛浜鹃崹鍕壔閹煎倽鍓归棁鑼跺闁逞屽劑閹冲﹤鍘介埞鐔割仼婵垟鎳囬崑鎾逛迹閼存瑧鍊濋懘鎾紬閼存妾�



閼存瑦绱¢懘鐑藉灳閻樺棌鎳囬崑鎾诲焺閳锋碍鐟㈤埀顑藉煑閳垛晛浜鹃柍銉︾贩閳垛晛浜鹃崹鍕壔濠曞繗鍔ḿ鐐跺壒濠曞繗鍓诲⿻蹇氬姰闁炽儳濡撮埗鈺佷壕闁斥斁鎸屽▎灞稿亾閳泛浼勭拠銉ヤ紕椤旀艾鍘介‖鈥充紕閻ら潧浼勯敓锟�



  行业要闻:李克强表示中国未来最大发展潜力在城镇化;国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》;穆迪将中国房地产行业评级展望由“负面”上调至“稳定”;北京多个楼盘出现抢购传闻,住建委紧急回应;多地涌现年底供地潮;部分房企上调明年销售目标。

  重点公司公告招商地产(000024)公布与招商局的关联交易公告,对公司有积极影响;中粮地产(000031)公布关于诉讼取得进展的公告,对公司有积极影响。

  重点城市周成交量和库存:上周重点城市一手房及二手房均成交活跃,一手房中,监测的10 大城市只有武汉的周日均成交面积环比负增长;二手房中,监测的8 大城市周日均成交面积环比均维持正增长。主要城市的库存存在分化,一线城市在8个月左右,压力不大,但二三线中部分城市去清周期仍较长,库存压力较大,如武汉。

  上周房地产行业市场表现:上周,房地产行业下跌2.2%,小幅跑赢沪深200 指数。从估值来看,目前房地产行业与历史及与其他行业PE 相比,均处于较低水平。

  投资建议:上周多个城市交易量保持活跃。消息面有包括穆迪上调中国房地产行业评级以及李克强总理关于城镇化的表述,对行业利好。不过目前行业基本面暂时还没发生变化,库存仍然是高位,信贷并未改善,公司净负债率尚处在高位,利润的增速仍在下降,短期仍维持“中性”评级。不过从明年的策略来看,我们认为公司会呈现分化,存在结构性机会,而估值方面也存在修复的空间,对明年整体行业我们是“推荐”评级。

  风险提示:政策调控重新收紧,政府调控决心坚决。

编辑: 博客:jiangqi 来源:
打印 】【关闭
相关联接 ■股民学院
脴艗脗戮脗碌脵鈥γ偮幻兟访偮矫欌€樏樎兟樎懊樎⒚偮懊櫵喢偮姑樎┟樎γ偮泵樎泵偮樎疵樷€好樑捗樑�>>>>>>>>
脴艗脗戮脗碌脵鈥γ偮幻兟访偮矫欌€樏樎兟樎懊樎⒚偮懊櫵喢偮姑樎┟樎γ偮泵樎泵偮樎疵樷€好樑捗樑�>>>>>>>>
脴艗脗戮脗碌脵鈥γ偮幻兟访偮矫欌€樏樎兟樎懊樎⒚偮懊櫵喢偮姑樎┟樎γ偮泵樎泵偮樎疵樷€好樑捗樑�>>>>>>>>
脴艗脗戮脗碌脵鈥γ偮幻兟访偮矫欌€樏樎兟樎懊樎⒚偮懊櫵喢偮姑樎┟樎γ偮泵樎泵偮樎疵樷€好樑捗樑�>>>>>>>>
脴艗脗戮脗碌脵鈥γ偮幻兟访偮矫欌€樏樎兟樎懊樎⒚偮懊櫵喢偮姑樎┟樎γ偮泵樎泵偮樎疵樷€好樑捗樑�>>>>>>>>
脴艗脗戮脗碌脵鈥γ偮幻兟访偮矫欌€樏樎兟樎懊樎⒚偮懊櫵喢偮姑樎┟樎γ偮泵樎泵偮樎疵樷€好樑捗樑�>>>>>>>>
脴艗脗戮脗碌脵鈥γ偮幻兟访偮矫欌€樏樎兟樎懊樎⒚偮懊櫵喢偮姑樎┟樎γ偮泵樎泵偮樎疵樷€好樑捗樑�>>>>>>>>
脴艗脗戮脗碌脵鈥γ偮幻兟访偮矫欌€樏樎兟樎懊樎⒚偮懊櫵喢偮姑樎┟樎γ偮泵樎泵偮樎疵樷€好樑捗樑�>>>>>>>>
脴艗脗戮脗碌脵鈥γ偮幻兟访偮矫欌€樏樎兟樎懊樎⒚偮懊櫵喢偮姑樎┟樎γ偮泵樎泵偮樎疵樷€好樑捗樑�>>>>>>>>
脴艗脗戮脗碌脵鈥γ偮幻兟访偮矫欌€樏樎兟樎懊樎⒚偮懊櫵喢偮姑樎┟樎γ偮泵樎泵偮樎疵樷€好樑捗樑�>>>>>>>>
实战指南
脴艗脗陇脴艗脗戮脗碌脵鈥γ偮幻兟访偮矫欌€樏樎兟樎懊樎⒚偮懊櫵喢偮姑樎┟樎γ偮泵樎泵偮樎疵樷€好樑捗樑�>>>>>>
脴艗脗陇脗陆脙垄脴卢脙鈥斆樎疵樎姑偮济偮� 脴颅脵鈥樏樎欌€毭樑该樎γ偮济偮济偮疵櫯矫偮姑樎┟偮睹偮樎ッ欌偓脹聛脗麓脴艗脗掳脴麓脴虏脴楼脴卢1.4
脴艗脗陇脴篓芒鈧矫浡伱兟犆偮姑樎┟冣€斆兟樎趁樎懊偮泵偮偮访偮⒚樎∶偮� 脴芦脗颅脴陇脵鈧冣€斆偮访樎┟樎偮睹偮偮访偮矫樎偮樎懊樎�1.4
脴艗脗陇脗麓脴鲁脴芦脴碌脴露脵聛脴鸥脴娄脗麓脙炉 脴鸥脗麓脴露脴掳脗卤脗篓脗虏脗禄脗录脗掳脴麓脗陇脴娄脴鹿脗碌脴陇脴颅脗露脙鈥斆樎偮访兟�1.1
脴艗脗陇脴娄脴娄脴拢脵藛脗鹿脴漏脗碌脴陇脴露脗碌脗虏脗漏脴垄脴陋脴卢脗芦脗碌脴颅1.1
 

郑重声明:以上文章仅代表作者个人观点,与中华顶尖财经网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作出任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。本文不作为投资的依据,仅供参考,据此入市,风险自担。发布本文之目的在于传播更多信息,并不意味着中华顶尖财经网赞同或者否定本文部分以及全部观点或内容。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
 


以上信息为分析师、合作方、加盟方提供,本站不拥有版权,版权归原作者所有,所载文章、数据仅供参考,据此操作,风险自负。
顶 尖 财 经 -- 中 华 顶 尖 网 络 信 息 服 务 中 心
Copyright© 2000 - 2010 www.58188.com