程亮亮

　　受益于中国经济在全球范围内的率先复苏，2009年的房地产行业也不可谓不火爆。而公司经营业绩的大幅增长也让这些房地产企业的高管喜笑颜开。Wind统计数据显示，已经披露2009年年报且有可比数据的72家房地产企业共计发放高管薪酬3.93亿元，同比增长23. 08％。

　　10公司高管年薪超千万

　　刚刚过去的2009年，中国房地产行业在经历了2008年短暂低迷之后迅速复苏，全国范围内都成交火爆，各公司经营业绩均出现不同程度的增长。而作为公司发展的领导力量高管的薪酬在2009年同样出现了增长。Wind统计数据显示，在2009年，已经披露年报的74家房地产上市公司共计发放高管薪酬高达4.15亿元。由于世联地产（002285.SZ）跟南国置业（002305.SZ）两家公司是在2009年才登陆A股市场，所以剔除这两家公司之后，两市72家房地产上市公司2009年高管薪酬相比2008年的3.19亿元增加7366.55万元至3.93亿元，增幅高达23.08％。

　　前三名高管薪酬方面，72家房地产上市公司在2009年共计1.28亿元，相比2008年的1.05亿元增加2300万元，涨幅为21.90％。前三名董事的薪酬同样在2009年实现了增长。Wind统计数据显示，2009年72家房地产上市公司前三名董事薪酬共计1.33亿元，相比2008年的1.09亿元增加了2400万元，涨幅也高达22.02％。

　　在上述上市公司中，万科A（000002.SZ）作为行业龙头公司，高管薪酬同样也处于领先位置。Wind统计数据显示，2009年万科A共计发放高管薪酬4651.90万元，高管薪酬发放超过千万的目前已经有10家上市公司，包括华发股份（600325.SH）4030万元、金融街（000402.SZ）2036万元等等。

　　Wind统计数据还显示，在披露2009年年报的74家房地产上市公司中，有7家上市公司高管薪酬不足100万元。其中，高管薪酬最低的凤凰股份（600716.SH）在2009年共计发放高管薪酬共计只有区区41.62万元，为目前披露发放高管薪酬最低的房地产上市公司。中弘地产（000979.SZ）也只有47.10万元。

　　分红公司未过半

　　一直以来，相对于公司高管薪酬的增长，房地产企业对于公司经营业绩改善之后对投资者的回馈似乎并没有齐头并进。Wind统计数据显示，在已经披露2009年年报的上述74家房地产上市公司中，有35家选择了不同方案的分红，分红比例只有47％。

　　Wind统计数据显示，在上述35家（拟）分红房地产上市公司中，世联地产以每10股派息3元（税前）现金红利，同时每10股送7股红股的分红方案成为当前最大方的房地产公司。资料显示，世联地产作为2009年才登陆A股市场的房地产服务企业，2009年实现营业总收入7.38亿元，同比增长44.41%；归属于上市公司股东的净利润为1.51亿元，同比增长127.27%；基本每股收益为1.41元，同比增长104.35%。净利润的增长幅度远远大于营业收入的增长幅度，显然这样的业绩高增长让公司选择了大幅度回馈投资者。

　　高管薪酬最高的万科A也同样选择了分红。根据万科A公布的方案，公司拟每10股派发现金红利0.70元（含税）。

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