2009年度，公司实现销售收入14.50亿元，同比增长22.49%；实现净利润1.11亿元，同比增长10.31%；实现每股收益0.152元。

　　2009年公司房产租赁收入超2亿元：柳林大厦2009年体现全年租金，租赁给赛博1-3楼贡献租金2000万。陕西南路项目体现1500万元租金。淮海路沿线物业空置率大幅下降，莘庄厂房实现满租。

　　古今内衣网点渠道进一步扩张，业绩增速稳定：2009年，公司全资子公司古今内衣渠道建设进一步完善，连锁网点达到1278家，实现净利润6808万元，同比增长7.42%。目前古今内衣引进战略投资者暂无进展。

　　综合考虑区内所属企业淮海商业集团人员负担较重，剥离难度较大，以及2010年世博会的举行，国泰君安预计2010年大家所预期的资产注入可能性较小。

　　公司发展经营思路比较清晰，以商业地产出租和专业店连锁为主。公司拥有的商业物业重估价值较高，全资子公司古今内衣每年增长稳定，天宝龙凤、新光数码等专业店连锁也具有品牌优势。但是租金收入增长较慢；古今治理结构还未理顺，我们预期近两年公司无增长亮点。预测2010年-2011年EPS为0.167元、0.192元，净利润增速分别为10%、15%。按2月8日收盘价10.34元，PE已经达到62倍、54倍，继续维持“中性”投资评级。