8月4日，上海七批次土拍正式开启，上午的土拍中，青山实业38.45亿元斩获虹口北外滩地块。

虹口区北外滩地区hk293-08地块、hk321-04地块用地性质为综合用地(含住宅)，土地出让面积21225.83㎡，规划建筑面积106685.00㎡（商业55%，住宅30%，办公15%），容积率7.3，建筑限高249m，起始价38.45亿元，起始楼面价36045元/㎡。最终青山实业以总价38.45亿元竞得该地块，成交楼面价36045元/㎡，溢价率0%。