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百强房企,重要信号
时间:2025-6-5 18:12:09
(原标题:百强房企,重要信号)

文/乐居财经 吴文婷

房地产市场,迎来积极信号。

6月5日,港股内房股盘初集体拉升。其中,华润置地一度涨超6%,建发国际集团涨4%,中国海外发展涨3.5%,龙湖集团、越秀地产、融创中国等纷纷上涨。

消息面上,房地产市场整体延续止跌回稳态势。据克而瑞统计,今年5月,百强房企实现销售操盘金额2945.8亿元,环比增长3.5%。1-5月累计实现销售操盘金额13127.5亿元。

从企业表现来看,5月超半数百强房企单月业绩环比提升,其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%。如绿城中国、中海地产、中国金茂、绿地控股、电建地产等房企表现较好,单月业绩同环比均实现明显提升。

值得一提的是,今年首个“千亿房企”诞生。保利发展以1161亿元继续领跑,同时也成为今年首个销售额破千亿元的房企。

而中海地产以903.8亿元销售额位居第二,较去年同期1017亿元同比减少了113.2亿元;华润置地收金868.5亿元排第三,向上晋级一名,较去年同期927亿元同比减少58.5亿元。

投资布局方面,前5月,重点企业拿地主要集中在北京、杭州、上海、成都等核心城市。数据显示,招商蛇口在北京、上海、南京、成都等四个城市拿地金额均进入前十。绿城中国在苏州、杭州等城市的拿地金额进入前三。

与此同时,“好房子”开始唱主角。对标国家标准,杭州配套制定了《住宅品质提升设计导则(试行)》,从规划布局、建筑设计、室外环境设计、运营维护等10个方面,对新建商品住宅项目给出详尽指导。青岛也加大了“好房子”建设供给,鼓励企业通过精细设计、精益施工、新科技推广、绿色建材应用、优质服务保障等方式,打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。此外,中海地产、华润置地等多家房企还顺势推出“好房子”产品体系。

华泰证券最新研报称,自2024年9月政策组合拳发力,今年进入效果检验期,城中村改造等政策推进。新房弱复苏,二手房以价换量有效,土地市场优质地块引热度,头部房企拿地集中。居民购房负担低,助力市场回稳。商业地产、物管行业潜力大,推荐“三好”地产股及稳健物管公司,关注增量政策。

展望6月,克而瑞地产研究认为,房企年中冲刺将至、营销预期加码,供给结构优化下适销对路楼盘入市,预期带动成交总量延续稳步复苏走势、环比持增,同比持平去年或小幅微降,延续弱修复态势。

据其指出,核心一二线城市中,热点城市沪深杭蓉等供给约束愈发明显,供应基本进入“空窗期”,客观上限制了成交放量,不过因适销对路楼盘入市,短期内市场热度有望延续。郑州、天津、南京等经历了前期深度调整,短期内市场有止跌企稳态势,后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势。


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作者: feixiang 来源:
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