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这些城市“五一”楼盘卖爆了
时间:2025-5-8 9:57:07
(原标题:这些城市“五一”楼盘卖爆了)

文/乐居财经 刘治颖


“五一”假期期间,多地房地产市场活跃度持续提升,成交量同比明显增长。


以深圳为例,5月1日“筑梦鹏城 宜居未来”为主题的好房节正式启幕,展会首日即吸引近4万市民到场。鹏宸云筑项目借势加推250套住宅房源,开盘当日去化率高达92%。


在广州黄埔,5月1日至2日,全区47个在建在售楼盘累计到访超2000组,认购量较去年同比上涨37%,到访转成交率显著提升。江门新会区,假期首次日成交量达48套,同比增加109%;成交金额达5100万元,同比增长超90%;销售面积0.51万㎡,同比增长95 %,三项核心指标增幅均超90%,创下近年同期新高。


上海的楼市同样表现出色,多个在售楼盘销售火热。位于浦东新区新杨思板块的“翡雲悦府”,160套住宅已认筹509组,认购率约318%,触发限售及积分;“国贸中国铁建·西派海上”新推出的82套住宅的认购数量也超190组,认购率高达232%,触发限售及积分。还有位于徐汇滨江板块的绿城潮鸣东方,最终累计认购超200组,触发限售,不触发积分。


北京多个商品房项目也迎来大批看房客流。其中一个4月底刚刚开盘的项目,主力户型为112平方米的三居和122平方米的四居,主要面向有改善需求的购房人,首期推出249套房源,开盘以来已销售60%。


此外,一二线城市的二手房市场成交量也保持活跃。在湖北武汉,仅假期前三天,某大型房地产中介门店的看房总人数就超过8000人,相比节前3天增长25%。


专家表示,4月以来,区域市场的结构性改善特征愈发明显。4月深圳大户型、中高总价的二手房成交增多,上海4月成交二手房2.07万套,同比增加32%,为2022年以来同月最高值。同时,这个“五一”假期,叠加一系列房地产政策组合拳,居民潜在购房需求仍有较大空间,因此一、二线核心城市的房地产市场得以继续保持向好态势。


上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,从深圳好房节的火爆场景到各地楼市的亮眼数据,不难看出当前房地产市场延续前两月回暖态势持续升温。一方面,市场预期的稳定与一系列利好政策的持续落地,显著提振了购房者的置业信心,尤其是改善型需求加速释放,成为拉动市场增长的重要引擎。另一方面,房企积极调整营销策略,通过黄金赠送、限时折扣、科技看房等多元化手段,精准对接消费者需求,有效激发市场活力。


今年以来,持续推出的房地产政策“组合拳”,成为推动市场回暖的核心动力。


5月1日,中山出台楼市新政,提出2025年5月1日至2025年6月30日,凡在中山市购买新建商品住房,在缴纳契税后给予购房款5‰的电子消费券补贴。


武汉住房和城市更新局等6部门则联合发布楼市新政,除了二套房公积金贷款额度提高至120万,“新政”将多孩补贴从新城区扩大到武汉全市范围,购买新房者,二胎、三胎分别补贴6万和12万。此外,购买新房,契税还将实行全补。


青岛则推出12项新政策刺激楼市,包括购房补贴、低月供贷款产品等,还发布住房“以旧换新”方案,计划收购1200套二手住房用作保障性租赁住房,鼓励群众卖旧买新。


……


尽管政策利好持续释放,但房地产市场的区域分化特征仍将持续。


克而瑞分析指出,一二线核心城市中,北京、上海、深圳、成都、杭州等未来成交放量程度主要取决于高端住宅供应,若有区位佳、产品力强的适销盘入市,短期内市场热度还将延续;武汉、天津等城市短期内市场有止跌企稳态势,后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势;部分弱二线和三四线城市短期内高库存问题难解,整体去化难言乐观。



作者: feixiang 来源:
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