自2023年住建部首次提出“好房子”概念，2025年“好房子”正式写入政府工作报告并被多地政府列入年度工作重点，短短两年间，“好房子”建设从顶层设计走向万家灯火，进入了快速发展周期。

长三角作为中国城市高质量发展的前沿阵地，率先围绕“好房子”展开探索实践，从多层面构建房地产发展新模式。伴随长三角一体化战略深入推进，区域经济与民生需求不断升级，对“好房子”提出了更高要求，叠加科技创新的推动，好房子建设正持续进化，逐步走向新阶段。

围绕新阶段好房建设的核心议题，5月12日-13日，上海|长三角房地产行业「明日好房」系列研讨会将在上海隆重举办。5月13日上午，在上海房协主办的上海|长三角房地产行业好住房发展研讨会上，凤凰网房产将重磅解码行业首个《长三角城市及房企好房发展指数》（由上海房协好住房云研究院提供技术支持、企业预警通提供数据支持），以数据驱动行业变革，为城市、房企与购房者提供科学决策依据，为“好房子”定义新高度，推动长三角构建“好房生态圈”，引领行业高质量发展。

5月13日下午，由上海市房地产行业协会指导，凤凰网房产主办的“「何以好房」科技大会”也将正式启幕，群聚海外内政商学研企界重磅嘉宾共议前沿话题，分享行业发展关键信息。

识别图中二维码报名此活动

好房子需要新标准、新高度：

科学化解核心矛盾，构建长三角“好房生态圈”

围绕住房建设“好不好”的问题，我国正全力推进标准的优化和升级。近日，住房城乡建设部公告2025年第39号文件正式确认《住宅项目规范》为国家标准，自2025年5月1日起实施，夯实了住房建设的底线标准。

然而住房建设的上限标准在哪里？这需要因地制宜、与时俱进地依据科学分析和动态追踪进行研究制定。

以长三角为例，作为房地产投资长期稳居全国前列的区域，当前长三角住房的核心矛盾已经演变为“房价波动与民生保障的平衡”“绿色转型压力与品质升级需求的平衡”。长三角的好房子建设，需要围绕两大核心矛盾，完成对绿色、低碳、安全、舒适、智慧、性价比等方面的探索和优化，契合购房者持续升级的生活需求，并能为房企提供准确有效且具前瞻性的指引。

为推动长三角住房建设生态更加科学可持续发展，5月13日，凤凰网房产将多家权威机构正式发布行业首个《长三角城市及房企好房发展指数》，围绕“看见价值、警示短板、推动协同”三大使命，指引长三角好房子建设，共同构建房地产发展新模式。

“看见价值”，即能够挖掘出真正的优秀选手，默默耕耘的优秀城市与房企，均能凭借实力成为行业标杆；“警示短板”，即能够敏锐监控行业问题，警示服务能力不足、存在建设质量问题的房企与项目；“推动协同”，即在指数指引下长三角能逐步构建“好房生态圈”，实现区域房地产高质量发展。

首创评价体系、首发行业好房指数：

“科学+多维+动态”赋能多方发展

《长三角城市及房企好房发展指数》首创了一套前沿科学的全方位评价体系，「城市指数」涵盖政策、实践、市场、民生等10大维度，通过“四维模型”量化城市排名；「房企指数」聚焦技术研发、绿色低碳、品牌影响力等10大维度100项指标，首次纳入“社区运营”“保值增值能力”等创新维度，精准评估房企综合实力。

《长三角城市及房企好房发展指数》具有权威的数据支撑，底层数据来源于国家统计局、住建部、房企年报等官方信息及舆情监测。在底层数据的基础上，指数还结合对地方政策和典型案例的深度解析，保证指引的准确性和科学性。

《长三角城市及房企好房发展指数》作为行业少有的坚持“动态追踪”的标准指数，坚守与时俱进和因地制宜的价值，将按月更新，实时反映政策调整、市场波动与房企动态，成为行业发展的“风向标”。

在房地产调整的阶段，无论城市管理者、房企还是购房者都需要“稳扎稳打”，科学推进修复与调整，才能跟随中国经济的韧性发展成功穿越市场周期。

《长三角城市及房企好房发展指数》凭借科学、多维、动态等优势，旨为“城市管理者”提供价值建议，以优化土地供应与政策协同，加速绿色宜居的智慧城市建设；为“房企”提供正确指引，通过对标行业标杆提升产品力与服务力，抢占“未来好房”赛道；为“购房者”提供有效助力，以科技手段帮助其一键获取城市与房企真实发展水平的，打破信息壁垒，开展理性决策。

一场“好房子”的价值革命：

解码人居新标杆，共建共探行业新未来

首个《长三角城市及房企好房发展指数》的诞生，不仅是一次数据创新，更是一场关于“好房子”的价值革命。

在首份指数发布后，凤凰网房产还将联动政府、企业、学术机构，定期开展相关研究成果发布，推动长三角区域标准共建、资源共享、未来共探，以解码人居新标杆、迭代产品与服务等方式，共同书写住房高质量发展的新篇章，发掘房地产可持续发展的更多可能。