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公积金贷款利率再降!张波:已处于历史低位
时间:2025-5-7 11:24:27

  中国经济网北京5月7日讯(记者 李方)中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示,中国人民银行将加大宏观调控强度,推出10项政策,进一步实施好适度宽松的货币政策,推动经济高质量发展。其中包括,降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。

  58安居客研究院院长张波表示,在商业贷款利率持续下行的背景下,公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计,央行此次下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,是继 2024年后再次对公积金利率进行定向调整,释放出明确的稳楼市政策信号,这一政策落实将有效缓解自住购房者的还款压力,尤其在当前经济环境下,对稳定住房消费、提振市场信心具有积极信号意义。

  张波认为,一方面,调整之后5年期以上首套房利率降至2.6%已处于历史低位,叠加近期商贷利率调,公积金贷款与商业贷款定位互补,共同支持房地产市场,既减轻了中低收入群体的购房负担,又为房地产市场注入了流动性。另一方面,此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差,在一定程度上强化了公积金制度的普惠性,更利好于首次购房人群。政策效果的持续性依赖于房地产组合政策落地。

  据测算,对于100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款,政策前月供为4136元,而政策后则为4003元,减少了133元。总还款总额(本金+利息)从过去的149万变为144万,减少了5万元成本。

(责任编辑:佟明彪)

作者: chengtianhao 来源:
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