观点网讯：5月28日，厦门文投集团有限公司联合福建省五建建设集团有限公司以总价9.04亿元竞得温州瑞安市塘下镇东工业园单元12-04地块公开出让部分，成交楼面价4740元/平方米，溢价率达17.1%。

该地块总用地面积112.56亩，规划总建筑面积上限22.51万平方米。

据了解，该地块分为公开出让及划拨两部分。公开出让部分住宅建筑面积上限18.38万平方米，其中可销售住宅仅限1.51万平方米，其余17.56万平方米将用于政府回购安置。划拨部分建筑面积3.44万平方米需由竞得人代建，建成后移交瑞安市工业发展有限公司。

根据政府回购方案，地块建成后按计容面积以单价10185元/平方米统一采购。代建部分合同价暂定1.65亿元，最终按地上计容面积乘以4785元/平方米结算。代建住宅涵盖四种户型共计285套，其中138平方米户型占比最高达97套。

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