集防水、可拆卸等功能于一体的卫浴系统，每一块地板在维修时都能方便打开；多功能的智能客厅，可一键变身成为影音娱乐厅；采用了绿色建材的超低能耗住宅，冬天更保暖、夏天更凉快……“好房子”带来的舒适与便利，没人不想拥有。今年的《政府工作报告》提出，“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。近日召开的中央政治局会议提出“加大高品质住房供给”，释放出鲜明的政策信号。未来，如何让“好房子”更加深入人心，值得关注。

　　加快“好房子”建设，标准规范要先行。于5月1日起实施的《住宅项目规范》（以下简称《规范》），以住宅项目整体为对象，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出明确规定。要求新建住宅层高不低于3米，规定四层及以上住宅必须设置电梯，提高住宅隔声性能要求，提升住宅日照标准……《规范》以国家标准的形式为“好房子”建设划出了底线，也体现了政策制定中技术理性与人文关怀的融合。

　　建设“好房子”直接关系到人民群众的获得感、幸福感，对于扩内需、稳增长也有重要作用，不仅要建好新房子，也要改造好老房子。我国正在积极推进城镇老旧小区改造，将按照规划全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个，实际新开工改造5.8万个，超额完成全年目标。应当看到，老旧小区改造有很多潜力可挖，无论是加强适老化改造，增设托育设施，还是推进智能化建设，扩大绿地面积，都是题中应有之义。

　　“好房子”建设是系统工程，推动着整个产业链的价值升级，既有赖于好标准，也离不开好设计、好材料、好建造、好服务等系统支撑。在房地产发展新模式下，建设“好房子”、提供“好服务”是企业的立身之本，对于房企而言，拼的是高质量、新科技、优服务，只有不断强化自身能力，主动适应新环境、新趋势，才能通过优质供给赢得市场。

　　在“因城施策”思想指导下，一场覆盖全国的居住升级行动正全面展开。今年以来，已有北京、山西、江苏、贵州、四川、山东等近10个省份结合地域特点，从标准制定、土地供应到建造工艺全链条发力，构建高品质住房建设体系。在土地出让、税收、金融等方面，各地可考虑给予“好房子”项目一定的支持，帮助房企纾困解难，持续巩固房地产市场稳定态势，让更多居民“住有优居”。

　　（作者：邓 浩 中国经济网供稿 来源：经济日报）

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