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126亿!中建智地+金茂+越秀+朝阳城发联合体底价摘得朝阳巨无霸地块
时间:2025-4-29 9:51:21

4月28日,北京迎来一宗朝阳区涉宅组合地块出让,该组团地块起始价126亿元,最终中建智地+金茂+越秀+朝阳城发联合体以底价126亿元斩获该地块,综合楼面价44565元/㎡,住宅楼面价54531元/㎡,溢价率0%。

北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块、孙河组团土地储备项目2902-73地块R2二类居住用地、A334托幼用地、B4综合性商业金融服务业用地,地块六通一平,用地规模148302.262㎡,规划建筑面积282735.7㎡,起拍价为126.00亿元,综合起拍楼面价44565元/㎡。

宗地一为2107-01、2107-02地块,起始价426334万元,住宅起始楼面价54531元/㎡。其中,2107-01地块为R2二类居住用地,用地规模30070.168㎡ ,容积率2.6,地上建筑规模78182.44㎡,建筑高度80m,绿化率和建筑密度均为30%,另外需配建用地面积300㎡的开闭站,不出让,需竞得人建设后无偿移交电力主管部门;2107-02地块A334 托幼用地不出让,需由竞得人建设后无偿移交相关部门,用地规模5253.052平方米 ,容积率0.9,地上建筑规模4727.75㎡,建筑高度16m,绿化率和建筑密度也都是30% ,其位置可结合方案与2107-01地块统筹布置。

宗地二为2107-03地块,用地性质为R2二类居住用地,起始价769566万元,住宅起始楼面价54531元/㎡,用地规模54279.042㎡,容积率2.6,地上建筑规模141125.51㎡,建筑高度80米,绿化率30% ,建筑密度30%。

宗地三为2902-73地块,起始价64100万元,用地性质为为B4综合性商业金融服务业用地,用地规模58700.000㎡ ,容积率1.0,地上建筑规模58700.00㎡。建筑高度方面,从中央公园后退100米区域内不超12m,100-150m区域内不超过24m,沿内环路可达到30m,绿化率30%,建筑密度50%。


作者: feixiang 来源:
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