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中指研究院:2月全国法拍住宅成交总金额102.2亿
时间:2024-3-21 11:33:49
(原标题:中指研究院:2月全国法拍住宅成交总金额102.2亿)

中指研究院发布的数据显示,2月全国法拍住宅成交7087套,成交率17.74%,成交总金额102.18亿元,占各类型法拍成交金额56%。中指研究院认为,2月份法拍市场挂拍交易处历史传统低位,预计随着房产市场整体预期调整,今年法拍房热度或将进一步被激发。

数据显示,2024年1—2月,全国法拍市场挂拍各类法拍房源累计15.5万套,累计成交约2.47万套,整体清仓率15.95%。2月单月来看,新增上拍数量4.1万套,交易截止拍品数量7.9万套;成交各类法拍房源10078套,成交总金额182.5亿元。其中,法拍住宅交易截止拍品挂拍3.99万套,成交7087套,成交率17.74%,成交总金额102.18亿元,占各类型法拍成交金额56%。

从各省市范围来看,2024年2月法拍房成交率12.75%,2023年同期全国成交率约在20.19%。2月份有浙江、上海、北京、天津等省市成交率高于25%。其中,浙江交易时间截止时拍品挂拍各物业类型房源2363套,成交905套,成交率38.3%;上海交易时间截止时拍品挂拍各物业类型房源257套,成交89套,成交率34.63%;北京交易时间截止时拍品挂拍各物业类型房源526套,成交182套,成交率34.6%;天津交易时间截止时拍品挂拍各物业类型房源539套,成交145套,成交率26.9%。

重点监测城市中,2024年2月上海市法拍市场供应新增上拍拍品186套,交易截止拍品挂拍各类房源257套,成交89套,成交率34.63%,总成交金额约7.34亿元。各物业类型中,法拍住宅房源占比最多,住宅房源交易截止拍品挂拍157套,成交59套,成交率37.58%,住宅房源成交金额6.31亿元。

从成交价格区间来看,2月份上海法拍市场成交金额跨度在54万元至1.8亿元之间,闵行区古北路1551弄52号全幢项目成交居上海法拍房市场成交总价第一名。该项目建筑面积936.11㎡,房屋类型为住宅,内部为毛坯无占用,经45轮竞拍最终以1.8亿元成交。

中指研究院指出,2月份法拍市场挂拍交易处历史传统低位,且受春节长假的影响,法拍交易市场交易暂缓,成交数量会相对较少,但在接下来房产市场整体预期调整行情下,法拍房的价格优势会逐步打开市场空间,预计今年法拍房热度或将进一步被激发。


作者: feixiang 来源: