2022观点学徒计划-线上季·现场快讯：12月13日，以“物业服务的边界”为主题的2022观点学徒计划-线上季物业场如期举行。会上， 广州珠光物业管理有限公司总经理贺栩模在资本市场话题的相关讨论中指出物业企业寻求上市有三大好处。

　　其一，帮助筹集资金，降低融资成本，可以以股份换股的形式收购其他公司，无需太大的收购现金。如果公司面临着重大的投资机遇，那就可能通过上市筹集资金来进行大规模投资，以抓住商机。

　　其二，有利于创始人退出企业。在多数情况下，原始股东会在股价走到高位的时候将部分的股权卖出，其目的是从公司股权出售中获得最大的收入，作为对公司初始投资创业的回报，把公司交给更合适的人管理经营，投资者、创业者可以实现战略转移。

　　其三，企业选择了更严格的信息披露环境，有助于提升治理质量。上市关系到信息披露环境的改善，在股票交易所上市后，企业必须按规定披露有关信息，这么做能够提升企业的知名度和企业形象。

　　不过其亦认为上市是双刃剑，会让物业企业信息披露所投诉的商业信息过多，其中涉及公司发展战略、技术、商业秘密等，这些信息容易被竞争对手及上下游合作伙伴获得。同时，违规风险与成本较高。企业上市后必须遵守的法规比一般非上市企业要多，而且监管更严。

　　贺栩模认为，资本密集型，资金需求大；行业前景好，具备长期稳健增长；业务模块化、流程化、标准化、可固化、易复制；政策鼓励（或者政策不禁止）这四类物业企业适合上市。