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全国首批、深交所首单数据中心REITs获批

加入日期:2025-6-19 10:42:11 【顶尖财经网】



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  顶尖财经网(www.58188.com)2025-6-19 10:42:11讯:

中证报证监会主席吴清6月18日在2025陆家嘴论坛上表示,进一步强化股债联动,大力发展科创债,并表示证监会将批复全国首批两只数据中心REITs注册。

6月18日,记者获悉,南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“南方润泽科技REIT”获得中国证监会准予注册批复,成为全国首批、深交所首单数据中心REITs,REITs资产类型进一步扩容。

深交所相关负责人表示,南方润泽科技REIT的获批,是深交所践行建设数字中国国家战略,加快培育新质生产力的有益尝试,为盘活新型基础设施提供了可复制样本,有助于引导更多社会资本投入新型基础设施建设,形成良性产业循环。

新型基础设施REITs空间广阔

南方润泽科技REIT底层资产为创业板上市公司润泽科技旗下的数据中心,位于河北廊坊,入选2023年度国家绿色数据中心名单,共有机柜5897个,机柜总功率超42MW,上架率超99%,估值37.25亿元。

项目发行REITs净回收资金将主要用于重庆润泽(西南国际信息港项目建设,有利于促进形成“投资-运营-盘活-再投资”的良性循环,为创新新型基础设施投融资方式提供可复制样本。

业内人士认为,数据中心作为REITs的底层资产,受益于云计算、大数据和人工智能的发展,行业需求呈上升趋势。尤其是在智算中心快速发展的背景下,数据中心的市场需求持续增长。南方润泽科技REIT的获批,将为行业提供可借鉴的金融创新模式,推动行业从重资产运营向“投融管退”闭环转型,加速资金回笼,有助于促进基础设施行业金融创新与可持续发展。

深市REITs进一步提质扩面

深交所始终坚持创新引领,稳步推进REITs市场提质扩容。一级市场资产类型持续突破,2024年以来陆续推出了市场首批消费基础设施REITs、首单水利设施REITs、首单农贸市场REITs和首批数据中心REITs,标杆项目渐次落地,形成较强市场示范效应。

二级市场整体运行平稳,已上市REITs2024年平均可供分配金额完成率达104%,累计分红39次,分红总额22.73亿元。

同时,深交所进一步发挥REITs资产上市平台功能,推动扩募进程提速,2024年以来深市已有4只REITs披露扩募公告。

深交所相关负责人表示,下一步将重点推进三方面工作:一是平稳有序推进南方润泽科技REIT发行上市工作;二是稳妥推进基础设施REITs扩募项目,尽快完成公开扩募系统改造,支持已上市REITs通过多元化扩募方式装入优质资产,提升长期收益能力;三是持续健全REITs规则体系,提升业务规范化标准化程度,深化市场培育,加强优质项目储备,进一步拓展资产类型,与市场各方合力推动REITs市场行稳致远,更好服务国家战略和经济社会发展全局。

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