鹏华基金量化及衍生品投资部总经理、鹏华中证800地产指数分级基金经理王咏辉表示，银行资产荒导致银行必然大规模配置按揭，使得一、二线核心城市房地产基本面长期趋势向上。地产板块仍将延续“低估值+高股息＋增量资金进入”的投资逻辑，地产板块目前PE估值仅16.4倍，且机构配置地产的仓位尚处于历史低位。二级市场将重新认识到了这些严重低估的地产股的价值，在保险等增量资金持续买入上市地产股的背景下，地产股股价有望重新达到均衡。

　　兴业证券报告显示，银行资产配置将持续大幅度向地产按揭倾斜，这是银行在资产荒背景下长期不可逆趋势，也必然带来核心一、二线城市房地产基本面的长期上行。从保险机构的资产配置来看，近年来保费高速增长，而固定收益资产收益率不断下滑，保险公司不得不提高权益投资占比。因地产公司具备“低估值+高股息率+优势资产”的特点，受到险资的青睐。目前保险公司、甚至部分地产公司通过成立保险公司，购买上市公司股权也成为破解其资产荒的方法之一。

　　鹏华基金量化及衍生品投资部总经理、鹏华中证800地产指数分级基金经理王咏辉表示，在房地产去库存的背景下，近期中央和地方频频推出去库存新政，节奏超出预期，市场情绪显著改善，加上降准对流动性的释放，短期指数有优异表现的概率较大。中证800地产成分股具有较高的业绩弹性和估值弹性。记者了解到，鹏华中证800地产基金的行业配置集中在地产板块，在未来中国经济结构转型的大趋势下，同时在近期去库存利好消息的推动下，鹏华中证800地产行业指数基金预计将会有非常好的表现，是房价挂钩权益品种中的最佳选择。

　　作为中证规模指数体系中的大盘蓝筹股指数，中证800地产指数综合反映了沪深两市大盘市值公司的整体状况，其特点是高分红、地产行业代表性较大，长期收益强于沪深300指数。Wind数据显示，自2014年4月4日发布日至2016年8月18日，中证800地产指数的累计收益率超113%，同期沪深300指数累计收益率仅为55%。业内人士分析称，鹏华地产分级以中证800地产指数为跟踪标的，投资者将可以一揽子投资“800强”样本股中的房地产上市公司。根据中证指数公司信息，该指数共覆盖50家地产上市公司，包括了万科、中粮地产、招商、保利、华夏、首开、世联行、金科等地产龙头企业，在流通市值、成交量、波动率、收益率等指标方面均有良好的表现，是地产行业指数基金产品的理想跟踪标的。

　　记者了解到，鹏华中证800地产行业分级基金通过将基金份额分为鹏华地产份额（母基金份额）、鹏华地产A（低风险且预期收益率较低的子份额）、鹏华地产B（高风险且预期收益相对较高的子份额），来满足众多投资者对于房地产板块不同的投资需求。专业人士表示，鹏华地产A（150192）是类似固定收益的品种，约定年收益为4.5%，隐含收益是4.34%左右，是收益可媲美AA信用债、同时信用资质堪望国债项背的品种，对稳健投资者来说是非常好的长期投资品种。